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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Lorient 56100 —
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EXCLUSIVITÉ
LORIENT, proche hyper centre & gare – Idéal résidence principale ou investissement locatif
Vous cherchez un investissement ou votre premier cocon sans le stress du déménagement ?
Efficity vous présente ce 2 pièces de 42,5 m² spacieux et très lumineux.
LE GROS + : VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ !
Oubliez la corvée des meubles et le montage de étagères ! L'appartement est vendu tout équipé.
Pour vous : Posez vos valises et profitez dès le premier soir.
Pour un investisseur : Louez-le dès le lendemain de la signature en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité optimisée et une rentabilité immédiate !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
DPE C : aucun gros travaux pour améliorer les performances énergétiques
EXPOSITION PLEIN SUD : Une lumière incroyable qui booste le moral (et réduit la facture de chauffage !).
DERNIER ÉTAGE: Du calme, une vue dégagée, zéro voisin au-dessus.
PIÈCE DE VIE DE 23 m² : Un espace spacieux et convivial avec cuisine ouverte
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie optimisé.
L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
En plein centre-ville, commerces, transports et animation à deux pas, tout en restant dans une rue paisible.
C'est l'opportunité rare du moment à Lorient : un bien prêt à vivre, prêt à louer, prêt à plaire.
Prix : 138 450€ frais d'agence inclus
Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.
Ne laissez pas passer ce coup de cœur, contactez-moi vite :
Valentin BLEMUS[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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PIÈCE DE VIE DE 23 m² : Un espace spacieux et convivial avec cuisine ouverte
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 211255
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 115 €.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
138 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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