Appartement 140 m² à Nontron

24300 NONTRON - CENTRE VILLE - IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS AVEC 13,6% DE RENTABILITÉ BRUT !! - JARDIN - BOX - TRAVAUX RÉCENTS - COMPTAGE INDIVIDUEL - GRENIER AMÉNAGEABLE - BON ÉTAT - 140 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble avec une super rentabilité situé en plein cœur de Nontron.

Cet immeuble de 140 m², en bon état général, a été récemment rénové en 2023, offrant ainsi des prestations de qualité. Il se compose de 4 appartements spacieux, chacun doté de compteurs individuels.

Les jardins privatif et le box sont des atouts non négligeables pour cet immeuble, offrant ainsi un espace extérieur sécurisé pour les résidents. De plus, la possibilité de créer un logement supplémentaire sous les combles permet d'optimiser l'espace et la rentabilité de l'ensemble.

Cet immeuble en pierre présente un charme authentique, l'ensemble est bien entretenu. Les parties communes sont correctes et bien entretenues.

Composition : 4 logements indépendants de 31 à 42m².

État : Rénové (DPE D)

Revenus : loyer total HC de 1630 euros

Fiscalité : aujourd'hui bail classique nu ,éligible à différents dispositifs et modulable à l'avenir

Loyers hors charges ( faibles charges) / Chauffage et compteur électrique individuel / taxe foncière : 1760 euros

Idéalement situé à proximité des commodités du centre ville, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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