Maison 187 m² à Ales

30100 - ALES - MAISON FAMILIALE DE 187m², AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison spacieuse de 187 m²,
idéale pour une grande famille ou un projet immobilier,
située sur un magnifique terrain de 2 680 m², divisible, constructible ou piscinable.

Atouts exceptionnels de cette maison

187 m² habitables – espace généreux pour toute la famille
5 chambres + 7 pièces – confort et intimité assurés
Sous-sol entièrement aménagé – salle de jeux, bureau ou espace indépendant
Cuisine équipée – prête à vivre
1 salle de bain + 1 salle d'eau + 3 WC séparés – praticité maximale
Climatisation – bien-être en toutes saisons
Système d'alarme – sécurité renforcée

Extérieurs et annexes :

Grande terrasse et barbecue – profitez des beaux jours et des repas en extérieur
Dépendance polyvalente – atelier, bureau, ou location possible
3 box / garages – sécurité pour vos véhicules et rangement conséquent
Terrain de 2 680 m² – divisible, constructible et piscinable

Prix : 315 000 €

Les + du bien :

Fort potentiel d'investissement – idéal pour famille, projet immobilier ou investisseur
Maison lumineuse et fonctionnelle
facile à vivre au quotidien
terrain constructible, une véritable opportunité, rare sur le marché

Située à Alès, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les services médicaux ainsi que les principaux axes de circulation.

Ville dynamique aux portes du Parc national des Cévennes, Alès offre un cadre de vie recherché entre nature et commodités. Les amateurs de randonnée, de VTT, de patrimoine et de grands espaces apprécieront la proximité immédiate des Cévennes, tandis que les familles profiteront de toutes les infrastructures d'une ville de plus de 40 000 habitants.

À quelques minutes seulement, le Pôle Mécanique Alès Cévennes constitue un véritable atout pour les passionnés de sports mécaniques. Réputé à l'échelle nationale, il propose circuits automobiles, moto, karting, stages de pilotage et accueille de nombreux événements tout au long de l'année.

Marchés de producteurs, événements culturels, animations, théâtre, cinéma, restaurants, zones commerciales et équipements sportifs contribuent également à une qualité de vie appréciée des habitants.

Un emplacement idéal pour conjuguer confort du quotidien, accessibilité, loisirs et douceur de vivre cévenole.

VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE :

Véronique PONGE — [Coordonnées masquées]
Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente
(Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire)

Christelle HOLLINGER - [Coordonnées masquées]
Consultante Immobilier — Référente Technique & Visites
(Interlocutrice dédiée pour les questions techniques et l'organisation des visites sur site)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris