Maison individuelle

À vendre – Villa contemporaine – 155 m² – 4 chambres – Terrain 2 000 m² – Piscine – Garage – Félines-Minervois

Un lieu où il fait bon vivre…
Dès les premiers instants, cette villa d'inspiration méditerranéenne dégage une atmosphère douce et lumineuse. Baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour le confort du quotidien.
Ici, tout invite à ralentir : les espaces ouverts, le jardin vaste et arboré, la piscine… un cadre idéal pour profiter en famille ou recevoir en toute simplicité.

Située à seulement 30 minutes de Carcassonne, 40 minutes de Narbonne, proche des plages méditerranéennes et à environ 1h30 de l'Espagne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et accessibilité.

Descriptif du bien

Surface habitable : 155 m²
Terrain : 2 085 m²

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur
Cuisine ouverte
4 grandes chambres
Bureau
Salle de bain
Grande buanderie / cellier
Garage de 52 m²

Extérieurs :
Terrain spacieux, idéal pour jardin, potager ou projet d'aménagement
Piscine avec volet de sécurité électrique
Environnement calme et résidentiel

Confort & prestations :
Construction récente (2015) en brique monomur
Chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur)
Chauffe-eau solaire
Vide sanitaire
Alarme Verisure
Exposition plein sud
DPE : A

Ce que l'on aime :
La qualité de construction et les performances énergétiques
Les volumes et la luminosité
Le terrain de plus de 2 000 m², rare sur le secteur
Le confort moderne dans un cadre paisible

Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire, où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
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