VENTE IMMEUBLE (Activités/Bureau...) 380m2

Nous sommes à SAINT JUNIEN (11.500 Habitants), à une trentaine de KM de LIMOGES. Nous y vendons en limite d'Hyper-Centre du Bourg, mais dans un Espace calme et discret, un IMMEUBLE constitué de 2 LOTS (Lot 1 en RDC, et Lot 2 en R+1) : En RDC : LOT 1 Indépendant de 160m2, Loué à ce jour 833,00€HT par Bail Professionnel (6 Ans) avec refacturation de la Taxe Foncière au prorata de la surface occupée. Accessible via Hall et couloir, ou par porte Parking) constitué d'une Grande pièce de +/-60m2, + 4 autres pièces (Bureaux, 2 VestiairesH/F), Atelier…) et 2 Blocs Sanitaires H/F avec WC/Lavabo. En R+1 : LOT 2 Indépendant de 220m2, Libre à ce jour : Accessible par escalier du couloir + second escalier (Métallique) en colimaçons et en extérieur : Constitué d'un seul gigantesque Open Space équipé d'un coin sanitaires (WC/Lavabo. Sortie de Secours. Possibilité de Relier les Lots 1 & 2. Parking goudronné de 130m2 environ, à partagé entre les Lots 1 & 2, avec accès direct et large (+ de 10ml) sur Voirie. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. TAXE FONCIERE : 4.910,00€ en 2025 Nous vendons cet Ensemble 250.700,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9%TTC du Montant de la Vente, soit 20.700,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1053