Bien / Plateau à rénover 170 m2 avec jardin privatif 70 m2 — Limoges

Superbe opportunité de réhabilitation à Limoges avec ce bien aux beaux volumes, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet d'habitation sur mesure (création de plusieurs lots possible).


Agencement & Volumes :




Rez-de-chaussée (environ 106 m2) : une vaste pièce de 63 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,95 m), complétée par deux pièces de 20 m2 et 23 m2.


Étage : grenier aménageable de 66 m2 au sol, offrant un fort potentiel pour créer des espaces de vie ou des chambres supplémentaires.


Extérieur : le bien disposera d'un espace extérieur privatif d'environ 70 m2.


Potentiel & Évolution du projet :




Travaux complets de réhabilitation à prévoir pour façonner l'espace selon vos projets.


Possibilité d'extension : Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet, portant la surface totale à réhabiliter à 370 m2 (idéal pour un projet marchand ou la création de plusieurs logements). Informations et détails du lot complet sur simple échange téléphonique.


Informations financières et légales :




Prix net vendeur : 100 000 €


Honoraires d'agence : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 € TTC)


Prix honoraires inclus (HAI) : 109 000 €


DPE : Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.