Local professionnel 85 m2 PMR Bureaux aménagés Secteur Louyat

154 000 € FAI Local en parfait état, idéal professions libérales, paramédical et bureaux professionnels.
Vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans un espace fonctionnel, calme et déjà aménagé ?
Situé à Limoges, dans le secteur Louyat, ce local professionnel d’environ 85 m2, de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offre un cadre adapté à de nombreux projets professionnels.
En parfait état, il bénéficie d'un agencement pratique permettant de recevoir une clientèle ou des patients, de travailler dans des bureaux distincts et de disposer d'espaces dédiés à l'accueil et à la détente.
UN AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL POUR VOTRE ACTIVITÉ
Le local comprend :


2 bureaux pour les consultations, rendez-vous ou activités administratives ;


1 espace d'accueil et d'attente pour recevoir votre clientèle ou vos patients ;


1 espace détente avec kitchenette ;


1 sanitaire ;


1 mezzanine pour le rangement et l'archivage.


Son organisation permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins professionnels.
UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROFILS
Ce bien peut notamment convenir à :


Professions libérales : avocat, consultant, expert-comptable, architecte ;


Professions paramédicales : psychologue, orthophoniste, diététicien, sophrologue ;


Activités de conseil, de services et bureaux indépendants ;


Autres activités professionnelles compatibles avec le local et la réglementation applicable.


Que vous souhaitiez vous installer à votre compte, développer votre activité ou acquérir vos propres bureaux, ce local constitue une opportunité à étudier.
LES ATOUTS
Environ 85 m2
Plain-pied et accessibilité PMR
Deux bureaux déjà aménagés
Accueil et salle d'attente
Kitchenette et espace détente
Mezzanine pour stockage et archivage
Parfait état
Environnement calme
Stationnement gratuit dans la rue
Chauffage individuel
Eau chaude individuelle
PRIX ET INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 154 000 € frais d'agence inclus (FAI).


Prix net vendeur : 140 000 €


Honoraires d'agence : 14 000 €, à la charge de l'acquéreur


Honoraires : 10 % du prix net vendeur


Charges annuelles de copropriété : 835 €


Bien soumis au statut de la copropriété.
VOTRE PROJET PROFESSIONNEL COMMENCE ICI
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