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NEUWILLER Maison ancienne de caractère à rénover entièrement 156,89 m2 sur 7,53 ares
— Neuwiller 68220 —
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À Neuwiller, dans un environnement recherché à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle ancienne pleine de potentiel, édifiée sur un terrain de 7,53 ares.
Derrière son allure authentique, cette maison développe de très beaux volumes avec environ 156,89 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d’une maison à façonner entièrement selon leurs goûts, ou à des investisseurs sensibles au potentiel d’un bien de caractère.
Le bien se compose aujourd’hui de nombreuses pièces permettant d’imaginer une belle maison familiale, avec de généreux espaces de vie, plusieurs chambres, ainsi qu’un potentiel complémentaire avec sous-sol non chauffé et combles pouvant être aménagés selon le projet retenu. La maison est non mitoyenne, ce qui renforce encore l’intérêt de l’ensemble.
Il s’agit en revanche d’un bien destiné à des acquéreurs avertis : une rénovation complète est à prévoir. Toiture, humidité, électricité, performance énergétique et remise au goût du jour devront être intégrées dans le projet global. Les diagnostics et l’audit énergétique sont disponibles pour permettre une approche claire et transparente du potentiel du bien. Le logement est notamment classé F au DPE, avec anomalies électriques relevées, présence d’amiante liste B et risque potentiel d’exposition au plomb.
Les + du bien :
maison individuelle ancienne avec cachet
156,89 m2 habitables
terrain de 7,53 ares
beaux volumes à redistribuer selon vos envies
maison non mitoyenne
potentiel d’aménagement complémentaire
secteur apprécié, proche des axes et de la frontière suisse
Un bien rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant et qui recherchent avant tout un fort potentiel de valorisation.
À découvrir rapidement pour projet de rénovation, résidence principale de charme ou opération patrimoniale.
Derrière son allure authentique, cette maison développe de très beaux volumes avec environ 156,89 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d’une maison à façonner entièrement selon leurs goûts, ou à des investisseurs sensibles au potentiel d’un bien de caractère.
Le bien se compose aujourd’hui de nombreuses pièces permettant d’imaginer une belle maison familiale, avec de généreux espaces de vie, plusieurs chambres, ainsi qu’un potentiel complémentaire avec sous-sol non chauffé et combles pouvant être aménagés selon le projet retenu. La maison est non mitoyenne, ce qui renforce encore l’intérêt de l’ensemble.
Il s’agit en revanche d’un bien destiné à des acquéreurs avertis : une rénovation complète est à prévoir. Toiture, humidité, électricité, performance énergétique et remise au goût du jour devront être intégrées dans le projet global. Les diagnostics et l’audit énergétique sont disponibles pour permettre une approche claire et transparente du potentiel du bien. Le logement est notamment classé F au DPE, avec anomalies électriques relevées, présence d’amiante liste B et risque potentiel d’exposition au plomb.
Les + du bien :
maison individuelle ancienne avec cachet
156,89 m2 habitables
terrain de 7,53 ares
beaux volumes à redistribuer selon vos envies
maison non mitoyenne
potentiel d’aménagement complémentaire
secteur apprécié, proche des axes et de la frontière suisse
Un bien rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant et qui recherchent avant tout un fort potentiel de valorisation.
À découvrir rapidement pour projet de rénovation, résidence principale de charme ou opération patrimoniale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
NEUWILLER Maison ancienne de caractère à rénover entièrement 156,89 m2 sur 7,53 ares
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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