Investissement LMNP sécurisé Studio en résidence étudiante Rennes

Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes.
Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 18,33 m2 est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs.
Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min).
Un investissement pensé pour la sérénité :

Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027
Gestion assurée par un acteur national reconnu
Aucune vacance locative
Revenus locatifs garantis

Loyer annuel : 3 365 € - Rentabilité brute : 4,67 %
Les + du bien :

Résidence étudiante récente et bien entretenue
DPE C : performance énergétique confortable
Forte demande locative sur le secteur
Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé)
Environnement dynamique (commerces, transports… et même un McDo à proximité pour les étudiants pressés)

Un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers.
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