Villa de type 6 de 204 m2 avec jardin - La Chabure

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte d’exception où élégance, volume et art de vivre se rencontrent avec subtilité.
Édifiée en 1983 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété développe 204 m2 habitables, sublimés par une extension contemporaine d’environ 100 m2 réalisée en 2023. Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m2, elle offre un cadre de vie aussi intime que raffiné.
Dès l’entrée, le ton est donné : une somptueuse pièce de vie de 68 m2 baignée de lumière, où la cuisine ouverte, au design soigné, devient le cœur vibrant de la maison.
Pensée pour recevoir et partager, elle s’ouvre harmonieusement sur deux espaces extérieurs : une terrasse conviviale ainsi qu’un patio plus intimiste, agrémenté d’un brasero, parfait pour des soirées chaleureuses en toute saison. Un poêle à bois vient sublimer cet espace en apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante suite parentale de 28 m2, véritable cocon privé. Ouverte sur le patio par une large baie vitrée, elle propose une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC séparé, un dressing sur mesure ainsi qu’un espace coiffeuse, alliant confort et raffinement.
Une buanderie avec dressing, un accès direct au garage, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau avec praticité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi que d’une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, offrant une belle perspective sur les volumes de la maison.
Pensée pour un confort de vie moderne et responsable, la maison est équipée de panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager, préservé des regards, propice à la détente et à la convivialité. En partie haute du terrain, une dépendance de 37 m2 accueille une salle de sport avec douche et WC, mais pourra aisément être réinventée en pool house, espace bien-être ou logement indépendant selon vos envies.
Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’inspirant.
Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder.

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr