Appartement 50 m² à Marseille-13e

'Calme et tranquillité'
13ÈME - Château Gombert

Type 2 de 50m² avec terrasse et jardin de 24.37m²+ Place de parking privative aérienne
Vendu loué


Idéalement situé à proximité du village de Château Gombert avec ses commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun.


Dans une copropriété récente (2015) au normes PMR, 1er MEFFRE Patrimoine vous propose en exclusivité un type 2 de 49m² Loi Carrez en rez-de-jardin.


Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée avec placard de rangement, un salon /séjour avec un coin cuisine, meublé et équipé donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24.37m² exposés Nord-Ouest.


Côté nuit :
Une chambre dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.


Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.


Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 12m² en extérieur.


Vendu loué (620.00€ /mois Charges Comprises), locataires sérieux


Charges (Apt + Place de parking) : environ 90.00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière (Apt + Place de parking) : 1 170.00€ /an


Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1er MEFFRE Patrimoine : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 831 848