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Alsace Diag Immo

209 000 €

75 m²

5 pièces

Julien Immo

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Mulhouse Coup de cœur assuré ! Charmante maison 85 m2 au sol avec jardin et garage

Située dans un environnement calme et recherché à Mulhouse, cette agréable maison de 85 m2 au sol saura vous séduire par ses nombreux atouts et son confort.

Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de 57 m2, idéal pour les beaux jours. Un garage complète ce bien.
Chauffage au gaz (chaudière 4 ans entretenu)
Aucun travaux à prévoir
Maison fonctionnelle et confortable

Emplacement privilégié : à proximité des commodités, universités, écoles, tramway et axes rapides, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 402 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr