Exclusivité saint-jean-de-tholome (74250) corps de ferme / grange à rénover plus de 450 m2 exploitables

EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) CORPS DE FERME / GRANGE À RÉNOVER PLUS DE 450 m2 EXPLOITABLES FORT POTENTIEL
Situé sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Tholome, dans un environnement calme et sans nuisance, à moins de 5 minutes de Marcellaz et Peillonnex, et à environ 30 minutes de Genève, découvrez ce corps de ferme / ancienne grange à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel.
Ce bien rare développe plus de 450 m2 exploitables après rénovation complète, avec la possibilité de recréer des dalles, de redistribuer les volumes sur plusieurs niveaux et d’optimiser pleinement l’espace existant.
POTENTIEL ET PROJETS ENVISAGEABLES

Création d’une grande maison familiale de caractère
Division en plusieurs appartements (idéal investissement locatif)
Projet mixte résidence principale et locatif

Dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte, ce bien représente une opportunité stratégique pour investisseurs ou marchands de biens.
COMPOSITION ACTUELLE
Partie habitable :

Hall d’entrée
Cuisine
Salle à manger
Salle de bain
3 chambres, dont 2 à l’étage

Parties annexes à fort potentiel :

Grand garage (actuellement utilisé en stockage)
Grange avec volumes importants
Combles avec très belle hauteur sous plafond

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 991 m2, offrant également des possibilités d’aménagement extérieur.
ACCOMPAGNEMENT
Je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec plusieurs corps de métiers qualifiés pour une rénovation complète de ce bâtiment.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet ambitieux à fort potentiel.
Prix : 175 000 €
Contact direct : [Coordonnées masquées] Jean-Marie DUNAND Spécialiste immobilier Haute-Savoie