Local commercial neuf à FALCK

Local commercial 73 m2 Falck
Idéal investisseur ou professionnel Rentabilité attractive

INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ OU INVESTISSEZ AU CŒUR DE FALCK LOCAL COMMERCIAL NEUF EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Vous recherchez un emplacement visible, fonctionnel et clé en main pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable ?
Ce local commercial neuf de 72,94 m2, situé en rez-de-chaussée sur la place du marché de Falck, offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle et valoriser votre patrimoine.

Description du bien :
Le local se compose :

d'une pièce principale de 58,01 m2 modulable selon votre activité
d'un bureau indépendant de 9,60 m2
d'un WC de 5,33 m2 conforme aux normes PMR

Deux grandes vitrines de 3,16 m chacune assurent une excellente visibilité.
Prestations :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel gaz au sol
Électricité aux normes
Aucun travaux à prévoir


Extérieurs et annexes :

Deux places de parking privatives
Possibilité d'acquérir un garage de 16,22 m2 en supplément (10 000 €)


Environnement :
Falck est une commune dynamique et conviviale, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une clientèle locale fidèle et d’un environnement favorable au développement des commerces et professions libérales.

Données investissement :

Loyer potentiel : 950 € / mois
Charges de copropriété: 160€/Trimestre
Revenus locatifs annuels : 11 400 €
Prix du bien HAI : 127 440 €

Rentabilité brute estimée : 8,27 %
Un rendement attractif pour un bien neuf, sans travaux, dans un secteur à bonne demande locative.