1 050 000 €

180 m² / 1 700 m²

5 pièces

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POLEYMIEUX-AU-MONT D'OR - Sur les hauteurs, Superbe villa (180m2), baignée de lumière, entièrement rénovée avec goût et offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu, sans aucune nuisance ni vis à vis.

Ce qui nous a séduit:
- La maison s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue plongeante sur la piscine et dessert une élégante cuisine US équipée ainsi qu'un spacieux espace salon/salle à manger (70m2) chaleureux avec cheminée.
- Une belle suite parentale de plain-pied avec grand dressing et salle d'eau.
- L'espace nuit dessert 3 grandes chambres avec rangements sur mesure, dont une ouverte sur une vaste terrasse (40m2) offrant une vue panoramique sur les montagnes.
- Elle dispose aussi d'une grande buanderie ainsi que d'un garage et d'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Position dominante, jardin parfaitement arboré et piscine le tout dans un environnement verdoyant et paisible.
- La maison se distingue par des matériaux haut de gamme et une rénovation soignée, réalisée avec goût, où chaque détail a été pensé avec exigence.

Prix : 1 050 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact: Kelly DUVERT / Bureau sully / [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POLEYMIEUX-AU-MONT D'OR / MONT D'OR - Superbe villa au calme avec jardin et piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

POLEYMIEUX-AU-MONT D'OR / MONT D'OR - Superbe villa au calme avec jardin et piscine

1 050 000 €