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Cozynergy

à Toulouse

Appartement - t4 - epinay sur seine / les econdeaux

— Epinay-Sur-Seine 93800 —

235 000 €

80 m²

4 pièces

Comm'il vous plaira

Nos partenaires locaux

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L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose ce charmant et lumineux APPARTEMENT - T4 - d'environ 80 m2 dans une copropriété calme et sécurisée en limite d'Enghien Les Bains. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine équipée (accès balcon), d'une salle à manger, d'un séjour (accès au balcon), deux chambres, d'une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. La résidence, avec gardien, est bien entretenue, pas de travaux à prévoir à ce jour. Le lac d'Enghien et ses commerces ainsi que la gare de la Barre Ormesson (Ligne H) se situent à moins de 12 min à pied.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 648
Bien en copropriété. Nombre de lots : 149. Charges de copropriété : 4550 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr