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Cozynergy

à Toulouse

JT Elec et Services

à Beauchastel

SUD EST de Portes les Valence dans quartier résidentiel maison de 162m2, 866m2 de terrain.

— Portes-Les-Valence 26800 —

385 000 €

162 m² / 866 m²

6 pièces

Essenti'elles Immobilier

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Agréable maison située dans une impasse au coeur d'un quartier résidentiel au Sud Est de la commune.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte par une verrière sur salon/SAM, une chambre, salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage, séjour avec cheminée insert orienté sur un balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant.
Vous profiterez également d'un garage de plus de 46m2 avec portail motorisé récent équipé d'une fosse et d'un point d'eau. Ainsi qu'un atelier et une cave avec puits et pompe à 7 mètres pour l'arrosage intégré.
Enfin, vous apprécierez sa parcelle de terrain de 866m2 entièrement arborée et cloturée, sans aucun vis à vis.
Possibilité deux appartements, famille nombreuse ou profession libérale.
Bon état général, à découvrir avec Lydia MOINIER [Coordonnées masquées].

Référence: 567
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr