Villa provençale 6 pièces - 5 chambres - sous-sol - piscine - Aude (11)

EXCLUSIVITÉ - Superbe villa provençale avec piscine, élégance et art de vivre
Environnement privilégié - Calme absolu - Sans vis-à-vis - 206 m2 habitables - 4 chambres (dont 2 suites) + chambre d'appoint/bureau - Piscine & pool-house - Prestations de qualité - grand séjour lumineux de 85 m2 - Panneaux photovoltaïques - Climatisation


Située dans un secteur prisé et au calme, à proximité immédiate de la pinède, cette villa de caractère offre un cadre de vie idéal où charme provençal et confort moderne s’harmonisent parfaitement.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte équipée et cellier/buanderie, ouvrant sur l’extérieur, ainsi que par ses 2 spacieuses suites parentales avec chacune une salle d'eau privative et une avec WC privatif également. Un bureau et un WC indépendant complètent ce premier niveau.
À l’étage : 2 grandes chambres d'environ 15m2 avec balcon, vue dégagée, salle d’eau et WC.


Son extérieur est pensé comme un havre de paix où l'on retrouve une piscine, terrasse de 60 m2, pool-house avec espace barbecue, jardin arboré facile d’entretien avec oliviers et arbres fruitiers qui créent une atmosphère résolument méditerranéenne, propice aux moments de partage.

Ses prestations sont nombreuses, 2 suites parentales, 2 chambres, 1 grand bureau, 3 salles d'eau, 3 WC, un sous-sol de 70 m2 pouvant accueillir plusieurs voitures ainsi que 2 stationnements privatifs, cave à vin de 15m2, climatisation dans toutes les pièces, excellente isolation (DPE B), panneaux photovoltaïques.


Cette villa incarne l’art de vivre provençal : lumière, sérénité, confort et convivialité, dans un cadre naturel privilégié, à proximité de tout commerce.
Un lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.O8.66 - noRSAC : 953 872 504 EI