Name: Duplex f3 au pied du lac, a 8 min. a pied du metro pointe du lac
SKU: VTE-1892
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

48 m²

2 pièces

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Superbe duplex 3 pièces, lumineux avec vue exceptionnelle sur le lac de Créteil, aux 3ème et 4ème étages, offrant un cadre de vie rare avec calme, lumière et une vue dégagée exceptionnelle sur le lac. Deux balcons permettent de profiter d’un panorama verdoyant sans vis-à-vis. Le 3ème étage comprend une entrée avec rangements, une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux ouvrant sur balcon, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire, buanderie et fenêtre. À l’étage, deux chambres dont une avec second balcon dominant le lac. Prestations de qualité : grès cérame, escalier bois, grandes baies vitrées, cuisine récente, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique récent, nombreux rangements, double balcon et parking privatif en sous-sol. Emplacement idéal à proximité du métro, des commerces, des écoles, du lac et de la base de loisirs, avec accès rapide à l’A86.

Référence: VTE-1892
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 3454 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon creteil achat appartement creteil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr