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Cozynergy

285 000 €

147 m² / 1 007 m²

5 pièces

Espace Immo Aveyron

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Maison située sur le secteur prisé de Rodez Bel Air
Espace Immo vous propose cette belle maison d'habitation d'environ 147 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour/salon d'environ 43 m2 avec accès direct sur une jolie terrasse, une salle d'eau, un wc séparé et deux agréables chambres
A l'étage, vous profitez d'une grande chambre d'environ 18 m2 et d'une salle d'eau avec wc
Au sous sol, découvrez une cuisine aménagée d'été d'environ 30 m2, une buanderie de 20 m2 et un grand garage de 34 m2 ouvert sur le jardin paysagé d'environ 1 007 m2
La maison est exposée sud-est, face à la cathédrale
Prix de vente : 285 000 euros
Contactez votre conseiller immobilier
M. Francis Valière O6 95 00 70 71
Notre agence se situe 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE
Site internet : www.espaceimmoaveyron.com
Agent commercial indépendant ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 798 900 155, titulaire de la carte noCPI 12[Coordonnées masquées]00 004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 215
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr