T1 bis de 39m2 Lumineux Secteur recherché proche gare

En exclusivité, découvrez ce T1 Bis de 40 m2, situé dans une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare de Grenoble et des commodités.
Un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir.
Un appartement lumineux et optimisé
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d’une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Très bien agencé, il propose une organisation intelligente des espaces, sans perte de place.
Il se compose de :

Une pièce de vie agréable et lumineuse
Un espace nuit (T1 bis) permettant une vraie séparation des espaces
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d’eau avec WC séparé
Un petit balcon, parfait pour profiter de l’extérieur

Des prestations confortables

Triple vitrage
Volets roulants électriques récents (2022)
Appartement bien entretenu

Une copropriété à taille humaine

Petite résidence de 4 étages, calme et bien suivie
Parking privé commun à la copropriété
Cave incluse

Un bien idéal pour habiter ou investir
- Parfait pour un premier achat- Idéal pour un investissement locatif
Rentabilité estimée à 9,4 % brut, un excellent rendement sur le secteur.
Un appartement lumineux, bien situé, avec un fort potentiel et une rentabilité attractive — une opportunité à ne pas manquer.
Typiquement le genre de bien qui part vite… soyez réactif.

POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER :HAIMICHE Hassiba [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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