Name: Maison en pierres avec vue exceptionnelle charme, potentiel et dépendances
SKU: 105035
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

175 000 €

90 m² / 1 602 m²

4 pièces

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Nichée dans un tout petit hameau, au calme, cette authentique maison en pierres d’environ 90 m2 séduira les amateurs de charme et de nature.
Son exposition sud-ouest offre, par temps dégagé, une vue incroyable sur la chaîne des Pyrénées, un véritable atout rare et précieux.
La maison a déjà bénéficié de premiers travaux avec menuiseries remplacées et toiture remaniée, permettant d’envisager la suite du projet plus sereinement.
Elle conserve tout le cachet de l’ancien et offre un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à la campagne.
À cela s’ajoutent plus de 200 m2 de dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un projet artisanal ou encore de futurs aménagements selon vos envies.
Vous y trouverez notamment une grande dépendance d’environ 120 m2 avec hangar et ancien four à pain, dont la toiture a été entièrement refaite, apportant une vraie valeur supplémentaire à l’ensemble.
L’environnement est paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et le charme de la pierre dans un cadre privilégié.
À noter : l’assainissement est à revoir. Une mitoyenneté existe sur une partie de l’une des dépendances.
Un bien de caractère, rare par son cadre et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 105035
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 920 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr