Appartement t3 / le jardin d'adelaïde

Référence : OM-07
Situé à proximité de l'hotel de ville de Sotteville-lès-Rouen, cet appartement s’inscrit dans une résidence contemporaine de qualité pensée pour le confort.
La copropriété propose des prestations de qualité avec un accès sécurisé, un ascenseur. Des stationnements en sous-sol complètent l’ensemble. L’intégralité de la résidence est conforme aux normes PMR.
L’appartement, un T3 de 78 m2 au 3 étage. La pièce de vie, d’une surface de 34 m2, bénéficie d’une exposition ouest, apportant une belle luminosité avec un accès terrasse de 7 m2, offrant un espace extérieur agréable.
L’espace nuit se compose de 2 chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur, avec des surfaces respectives d’environ 16 m2, 10,11 m2. La plus grande chambre dispose de sa propre salle de bains, constituant ainsi une suite confortable.
L’appartement comprend également une salle de bains équipée d’une douche à l'italienne, d’un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi qu’un WC indépendant.
Les prestations techniques incluent des menuiseries en aluminiums avec double vitrage isolant et des volets roulants à commande électrique.
L'appartement possède une place de stationnement en sous-sol.

Prix : 259 000 € frais d’agence inclus (frais de notaire réduits)
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe Énergie : C Consommation : 62 kWh/m2.an
Classe Climat : C Émissions : 11 kg CO2/m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 562 € et 761 € par an
(Indice des prix moyens de l’énergie en 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)

Contact : Marcellin Buquet NoADC 76[Coordonnées masquées]00 444
Responsable d'agence : Justine CUEILLE
Carte Professionnelle No CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : ***