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Cozynergy

à Toulouse

T4 locataire en place renta 12% net

— Le Mans 72100 —

76 090 €

68 m²

4 pièces

Signature Immobilier

Nos partenaires locaux

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Signature Immobilier vous propose ce grand T4 actuellement loué.
Cuisine ouverte sur pièces de vie, trois chambres, salle d'eau et wc séparés ainsi qu'un beau balcon.
Quelque futur travaux de rafraîchissement (cuisine, sol dans une chambre et cabine de douche) à prévoir après départ du locataire non prévu.
Les peintures seront refaites par le locataire à son départ.
Situé au 3ème et dernier étage, rue des Pyrénées au Mans.
Locataire en place!
Loyer 900€ charges comprises!
171€/mois charges copro, chauffage, eau chaude, communs etc
Taxe foncière de 980€

RENTA 11,8% NET, + de 14% RENTA BRUT

Pour plus d'informations demander Dylan COTTEREAU au [Coordonnées masquées]
Vous pouvez nous suivre pour plus de nouveautés sur Facebook et Instagram 'Signature Immobilier Le Mans'

Référence: 593
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 2052 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr