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362 250 €

121 m² / 225 m²

6 pièces

La Maison Angevine

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Située sur la commune d’Avrillé, à proximité immédiate d’Angers, dans un environnement calme et proche du tramway ainsi que des commerces, cette maison de ville des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Son principal atout réside dans la présence d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau, dressing et bureau, un véritable plus pour le confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, idéal pour accueillir une famille.
La maison est en excellent état général, parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Un petit jardin de ville vient compléter l’ensemble, offrant un extérieur facile à vivre.
Une maison fonctionnelle et soignée, idéalement située

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avrillé centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Avrillé centre

362 250 €