Appartement 120 m² à Clermont-Ferrand

Rue BONNABAUD
Centre-ville / Proche Place de Jaude – Appartement T3/4 de 120 m²

Idéalement situé à quelques minutes de la Place de Jaude, en plein coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités du centre-ville.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi que de 3 chambres confortables. L'agencement fonctionnel comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie d'un balcon de 10 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur en milieu urbain. Une place de parking couverte et une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.

Emplacement premium, volumes généreux et fort potentiel : un bien rare en centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1316.00 et 1782.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821135738
RCP 61376581