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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble de deux maisons individuelles pour investissement locatif
— Bresdon 17490 —
Nos partenaires locaux
SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX ([Coordonnées masquées]) Référence 3278
Située dans le bourg de Bresdon, commune à l’Est de la Charente-Maritime, à 10mn de Matha, 30mn de Saint Jean d’Angély, 1h15 de Royan et 1h30 de la Rochelle, sur un terrain clos de 519m2,
Deux maisons individuelles indépendantes pour investissement locatif, toutes les deux louées actuellement et avec un revenu de 855€ HC pour l'ensemble et comprenant
Pour la 1ère maison de plain-pied avec 73m2 habitable :
Cuisine d’environ 15.16m2, cellier, Salon/séjour de 21.30m2, une chambre de 11.21m2 env, une seconde d’env 10.41m2, une salle de 4,2m2 env et un WC indépendant
Divers :
Un garage de 27.40m2 env
Divers équipements :
Menuiseries : Bois simple vitrage
Chauffage : électrique avec convecteurs
Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Assainissement : Individuel fosse toutes eaux et diagnostic conforme (légers défauts d’entretien)
Pour la seconde maison avec 91m2 habitable :
En RDC : Pièce de vie d’environ 27.62m2, une cuisine d’environ 12.34m2, une chambre d’environ 11.89m2, une salle d’eau de 4.82m2 environ et un WC indépendant.
Au niveau 1 : Une mezzanine de 9m2 env, une chambre d’environ 12.740m2, un bureau/chambre de 5.60m2 au-dessus 1.80m et 12.50m2 au sol
Divers :
Un garage de 15.75m2 env
+ une dépendance de 16m2 env
Divers équipements :
Menuiseries : Bois simple vitrage
Chauffage : Chaudière bois/fuel avec radiateurs + cheminées
Eau chaude : Chaudière bois/fuel
Assainissement : Individuel fosse toutes eaux et diagnostic conforme (légers défauts d’entretien)
Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. À très bientôt.
Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»
Située dans le bourg de Bresdon, commune à l’Est de la Charente-Maritime, à 10mn de Matha, 30mn de Saint Jean d’Angély, 1h15 de Royan et 1h30 de la Rochelle, sur un terrain clos de 519m2,
Deux maisons individuelles indépendantes pour investissement locatif, toutes les deux louées actuellement et avec un revenu de 855€ HC pour l'ensemble et comprenant
Pour la 1ère maison de plain-pied avec 73m2 habitable :
Cuisine d’environ 15.16m2, cellier, Salon/séjour de 21.30m2, une chambre de 11.21m2 env, une seconde d’env 10.41m2, une salle de 4,2m2 env et un WC indépendant
Divers :
Un garage de 27.40m2 env
Divers équipements :
Menuiseries : Bois simple vitrage
Chauffage : électrique avec convecteurs
Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Assainissement : Individuel fosse toutes eaux et diagnostic conforme (légers défauts d’entretien)
Pour la seconde maison avec 91m2 habitable :
En RDC : Pièce de vie d’environ 27.62m2, une cuisine d’environ 12.34m2, une chambre d’environ 11.89m2, une salle d’eau de 4.82m2 environ et un WC indépendant.
Au niveau 1 : Une mezzanine de 9m2 env, une chambre d’environ 12.740m2, un bureau/chambre de 5.60m2 au-dessus 1.80m et 12.50m2 au sol
Divers :
Un garage de 15.75m2 env
+ une dépendance de 16m2 env
Divers équipements :
Menuiseries : Bois simple vitrage
Chauffage : Chaudière bois/fuel avec radiateurs + cheminées
Eau chaude : Chaudière bois/fuel
Assainissement : Individuel fosse toutes eaux et diagnostic conforme (légers défauts d’entretien)
Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. À très bientôt.
Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble de deux maisons individuelles pour investissement locatif
139 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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