Maison familiale des années 80, confortable et lumineuse, idéalement située dans le quartier recherché de Locunel, à proximité immédiate des sentiers et des commodités. Édifiée sur une belle et grande parcelle constructible, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec un jardin soigné, arboré de beaux végétaux, entièrement clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau, un sellier et un WC. A l'étage, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail : buanderie, atelier et cave. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un environnement privilégié. A découvrir sans tarder. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline GALLOUEDEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852442185 - LORIENT.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison très lumineuse avec jardin paysager
459 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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