Maison - T5 -110 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Dans un hameau de la commune de Pont d'Ain, à 5 min de l'entrée d'autoroute A42 et de la gare, venez découvrir cette belle et récente maison individuelle de 2019 sur sa parcelle de 528 m². D'une superficie d'environ 110 m² , elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une terrasse et au jardin. Une chambre, une buanderie / cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Stationnement facile de plusieurs véhicules dans la cour. Garantie décennale en cours. Ses atouts: maison récente familiale et fonctionnelle, luminosité ++, proximité de toutes commodités, espace extérieur, chauffage électrique au sol + panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), très bon état! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 245 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420 et 1960 euros. Contact: Fanny Adriaens 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.