Name: CARCASSONNE, Maison de charme au pied de la cité médiévale
SKU: 2154
Price: 249900 EUR
Availability: InStock

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249 900 €

132 m² / 117 m²

4 pièces

L'Adresse Columbo Immobilier - Carcassonne

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Nichée dans le site historique, au pied de la cité médiévale, cette maison pleine de charme de 130 m2 a été rénovée avec gout, dans le respect des matériaux anciens (pierres apparentes, poutre) et vendue entièrement meublée. Elle offre un bel espace de vie de 50 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin séjour chaleureux et salle à manger, une buanderie ainsi qu'un wc au rdc. A l'étage, un palier distribue deux suites parentales ainsi qu'un espace enfants pouvant faire office de chambre supplémentaire. A l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 50 m2 avec vue sur la cité, véritable tableau à admirer chaque jour. Idéal investisseur: bonne rentabilité sur un secteur à haute fréquentation . La maison est prête à être exploitée en location courte durée. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et situation privilégiée. Geneviève: " COUP DE COEUR ! Un coin secret à admirer, un lieu unique au pied de la cité. On l'appelle La Maison Cachée " Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Référence: 2154
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr