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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

GARRIC BAZOLA

à Chelles

Maison de ville 178 m2, 6 piéces, 5 chambres le perreux sur marne

Name: Maison de ville 178 m2, 6 piéces, 5 chambres le perreux sur marne
SKU: 86891539
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

— Le Perreux-Sur-Marne 94170 —

799 000 €

178 m²

6 pièces

MORISS NOGENT

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Le Groupe MORISS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de ville familiale de 178 m2 Carrez
( 224 m2 au sol ) idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 mn à pied du RER E, NOGENT LE PERREUX, proximité des écoles, lycée et commerces.

Vous serez séduit par son agencement offrant de beaux volumes.

Elle se compose:
D’une entrée ouverte sur un vaste salon avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, une cuisine de qualité équipée et aménagée attenante à une terrasse, et un WC.

1er étage :
3 chambres (dont une avec terrasse), une salle de bains avec fenêtre et un WC.

2ème étage :
2 belles chambres de 25 m² chacune avec une salle d’eau et un W.-C.

Au sous-sol :
Possibilité d’un appartement avec une entrée indépendante de 48m2 comprenant salon, chambre, salle de bains et W.-C.

Pour votre confort un garage complète ce bien.
A visiter rapidement.

Référence: 86891539

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 161 € - 1 395 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr