Name: 95 m² à Amiens
SKU: AG1258-JD-383
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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315 000 €

95 m²

Guy Hoquet AMIENS

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L'agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport comprenant cinq lots constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif, situé à moins de cinq minutes à pied des facultés.

Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec un extérieur, ainsi qu'un local poubelle.

Premier étage : un studio et une chambre.

Deuxième étage : un studio et une chambre.

Rentabilité locative : 21572¤ par an hors charges.

LES ATOUTS : PROCHE FACULTÉS ET CENTRE-VILLE / IDÉAL INVESTISSEURS / SECTEUR PRISÉ / BALLON THERMODYNAMIQUE ET CHAUDIÈRE RÉCENTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_91511_33116211)

Référence: AG1258-JD-383
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr