Name: 160 m² à Amiens
SKU: AG1258-TH-385
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

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232 000 €

160 m²

Guy Hoquet AMIENS

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L'agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier d'environ 160 m² situé dans le bas du quartier Henriville à moins de 2 minutes à pied du centre-ville.

Il se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre étudiante, deux studios indépendants, une cuisine, deux salles d'eau et un WC.

Premier étage : un palier desservant deux chambres étudiantes.

Deuxième étage : un palier donnant accès à une autre chambre étudiante.

Chaque chambre est équipée d'un point d'eau.

Le bien est actuellement libre mais était précédemment loué pour un revenu total d'environ 2151,00¤ par mois hors charges.

LES ATOUTS : FAÇADE RAVALÉE ET TOITURE RÉNOVÉE / IDÉAL INVESTISSEURS / SECTEUR PRISÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

Logement à consommation énergétique excessive.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_91511_33116212)

Référence: AG1258-TH-385
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 700 € - 6 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr