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Gem'Fenêtre

à Gemenos

À VENDRE - En exclusivité sur Charleval maison de village T7

Name: À VENDRE - En exclusivité sur Charleval maison de village T7
SKU: R1922
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

— Charleval 13350 —

336 000 €

183 m² / 75 m²

7 pièces

AJYL Immo Charleval

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En exclusivité sur Charleval, rare sur le secteur, cette charmante maison de village type 7 de 183,45 m2. Elle se compose d'un magnifique espace salon/cuisine de 50m2, d'une suite parentale, 4 chambres supplémentaires, salles de bains, 2 WC, une véranda lumineuse, un garage ainsi qu'un jardin privatif d'environ 75m2.

Vous trouverez également un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement.

Un studio indépendant vient compléter ce bien !!
Il est actuellement exploité en location courte durée.
Cela constitue un vrai atout, notamment pour financer une partie de votre acquisition !

Venez vite la découvrir !
336 000€ HAI

Référence: R1922
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr