Beau duplex 4 pieces 81 m2 balcon , garage proche annecy & geneve

Villy-le-Pelloux 6 rue du Parmelan
Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une petite copropriété intimiste,
découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 81 m2, situé au 1er étage, entièrement soigné et en parfait état.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la fonctionnalité des espaces.
Au premier niveau :


Une entrée avec placard


Une cuisine fonctionnelle


Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente


Une suite avec chambre et salle d’eau privative


Un WC indépendant


Un escalier intérieur privatif


À l’étage :


Un palier avec rangements


Deux belles chambres, dont une avec placard intégré


Une salle de bains


Un WC indépendant


Des prestations complètes


Garage avec mezzanine fermé


Place de stationnement extérieure privative


Chauffage électrique à inertie, alliant confort et maîtrise de la consommation


Performance énergétique




DPE : classe D Bon équilibre entre confort et consommation énergétique


Un emplacement stratégique et recherché
Ce bien bénéficie d’une situation idéale :


À seulement quelques minutes d’Annecy, son lac et ses commodités


Accès rapide à 20 minutes de Genève, parfait pour les frontaliers


Environnement calme tout en restant proche des grands axes


Ce que l’on aime


Excellent état, aucun travaux à prévoir


Agencement optimisé en duplex


Copropriété à taille humaine


Idéal résidence principale ou investissement locatif de qualité


DPE D : un vrai atout sur le marché actuel


Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. À découvrir sans tarder.