T4 - LYON 7 - 85 m²

Appartement T4 de 85 m² au 3e étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété, sans vis à vis.

À 5 minutes des stations de Métro Saxe-Gambetta et Guillotière (Métros B et D) et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles.

L'appartement dispose de deux portes palières, ce qui offre la possibilité, après travaux, de diviser le bien en deux logements distincts. Une configuration idéale pour un investisseur.

L'appartement est en très bon état d'entretien et comprend :

un hall d'entrée

une cuisine dinatoire de 14 m²

un séjour de 16,5 m²

2 grandes chambres de 17 et 20 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard)

une salle d'eau de 12 m² (comprenant coin buanderie, wc, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes)

au sous-sol : une cave

DPE en classe C, double vitrage bois récent, chauffage individuel au gaz.

Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : ± 1.480 €.

Pas de procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr