196 000 €

115 m² / 9 560 m²

7 pièces

ERA AGENCE DE LA MELINE

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ERA IMMOBILIER VESOUL vous propose à la vente une maison familiale de cinq chambres avec jardin dans la commune de Noidans les Vesoul.

Cette ravissante maison dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin arboré, idéale pour profiter des beaux jours en famille.

Elle comprend trois chambres au rez-de-chaussée, un bureau et une salle d'eau équipée d'une douche italienne pour plus de fonctionnalité.
À l'étage , un espace mezzanine pouvant faire office de salon ou d'espace de jeux selon vos besoins ainsi que deux chambres et un espace WC pour plus de confort.

En sous-sol, un grand garage avec porte sectionnelle, un espace chaufferie pour la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un espace cave donnant accès au terrain.
L'espace extérieur de 956 m2 , entièrement clos et arboré vous permettra de profiter pleinement et en toute quiétude !
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible en climatisation pour un confort lors des fortes chaleurs !
L'entrée se fait par un petit portillon côté rue, a l'arrière un portail motorisé vous donnera accès au garage !

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Référence: 594

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 115m² à noidans-lès-vesoul

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 115m² à noidans-lès-vesoul

196 000 €