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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison Epinay Sur Orge 5 pièce(s) 95.48 m2

— Epinay-Sur-Orge 91360 —

289 000 €

95 m² / 142 m²

5 pièces

MONSEAUX IMMOBILIER Morsang

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EXPOSITION PLEIN SUD - SOUS-SOL TOTAL - 3 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX - PIÈCE DE VIE 32M² Sur une parcelle de 142 m², maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 95 m² au sol (83 m² habitables), en très bon état général. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger avec accès direct au jardin via une véranda, cuisine entièrement rénovée, WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, grande salle de bains avec WC. Un sous-sol total avec buanderie, rangements et espace bureau. Possibilité de stationner un véhicule. Une place supplémentaire sur la parcelle. Les + : poêle à bois (2024), isolation par l'extérieur, chaudière gaz, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Maison fonctionnelle, bien entretenue et lumineuse.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr