230 000 €

59 m²

3 pièces

Nostra Immobilier

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Nostra Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet :
Situé à Valence, au centre ville, dans une résidence de standing de 2010, au troisième étage avec ascenseur, bel appartement de type 3 de 59m2.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine ouverte et meublée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 13,5m2 orientée EST.
Cet appartement propose également deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Spécificités :
- Résidence très sécurisée
- Chauffage au sol collectif
- Volets roulants électriques
- Menuiseries double vitrage.
Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence du bien : 202 526 Statut du négociateur : gérante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel est de 2823,47€/an. Le syndicat des copropriétaire ne fait pas l’objet d’une procédure.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 2823 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2024

Coûts annuels estimés : 570 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence - centre ville : t3 - terrasse - parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Valence - centre ville : t3 - terrasse - parking

230 000 €