Name: Maison Champigny Sur Marne 5 pièce(s) 83 m2
SKU: 1917
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

470 000 €

83 m² / 422 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Créteil

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Idéalement située à Champigny-sur-Marne, dans une petite rue calme permettant un accès rapide à Joinville-le-Pont et St Maur des Fossés, cette maison de caractère en bon état général, saura vous séduire par son authenticité et son charme préservé. Développant une surface au sol totale de 93 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un chaleureux salon ouvrant de plain-pied sur le jardin, d'une salle à manger conviviale avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. A l'étage, accessible par un bel escalier en chêne, un palier dessert deux chambres lumineuses, chacune sublimée par une cheminée en marbre. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage et une serre en fond de parcelle. L'ensemble est édifié sur un terrain de 422 m² offrant un vaste jardin ensoleillé, à l'abri des regards, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement. A noter : les consommations énergétiques mentionnées au DPE ne reflètent pas la réalité des dépenses actuelles. Factures disponibles sur demande. Pour l'année 2024-2025 : 1 439,39 euros de gaz facturés. ** Notre annonce propose des projections modernisées qui ne nécessite qu'un petit rafraichissement** Au plaisir de vous la faire découvrir ;-)

Référence: 1917
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 400 € - 4 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage champigny-sur-marne maisons à vendre champigny-sur-marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr