A VENDRE - LAVAL - Appartement de type 4

A VENDRE chez Côté Particuliers Laval - LAVAL CENTRE-VILLE A proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement de type 4, situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur. Cet appartement se compose d'un dégagement, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un grand garage fermé viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable en centre-ville. - Emplacement recherché, proche gare et centre-ville - Beaux volumes et agencement fonctionnel - Grand garage fermé - Cave Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : DPE : D - 151 kWh/m²/an GES : D - 32 kg CO2/m²/an Diagnostic de performance énergétique de la copropriété : DPE : D - 204 kWh/m²/an GES : D - 44 kg CO2/m²/an Copropriété de 49 lots dont 22 à usage d'habitation Charges annuelles : - 2024-2025 : 2412 euros dont 848 euros de chauffage et 50 euros d'eau chaude et d'eau froide. -2023-2024 : 2388 euros dont 687 euros de chauffage et 598 euros d'eau chaude et d'eau froide. Aucune procédure en cours Réf annonce : 713 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - [Coordonnées masquées] - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 165 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2123 euros.