Laval ? quartier de la cale ? maison individuelle ? 4 chambres ? sous-sol complet ? jardin

A VENDRE CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS Située à Laval, dans le quartier de la Cale, à deux pas du chemin de halage et des bords de la Mayenne, cette maison individuelle à l'architecture traditionnelle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable jardin arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une salle de séjour, un salon avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage, une buanderie, une cave, une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau et un WC. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir famille et amis, aménager un espace de travail ou bénéficier de rangements supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, ainsi que d'une terrasse accessible directement depuis le salon-séjour, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée - Salon et salle de séjour avec accès à la terrasse - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités - Garage, cave, buanderie, bureau et salle de jeux - Terrasse accessible depuis les pièces de vie - Jardin Une maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : D (39 kg CO?/m²/an) Système de chauffage : chaudière au gaz et radiateurs à eau. PRIX DE VENTE : 269 360 euros HAI Prix hors honoraires : 259 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 360 euros TTC, soit 4 % du prix net vendeur. Réf. : 750 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél. : [Coordonnées masquées] Monsieur Sylvain HERIVEAUX Agent commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certaines photographies ont fait l'objet de retouches à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)