Maison Vallet de 166m2 / 3 chambres / Garage / 2345m² de terrain

Exclusivité Agence des Forges !! Située à deux pas des commodités et du centre bourg de Vallet, sur un terrain arboré et en retrait, Maison en pierre d'environ 166m², très bien entretenue, vous offrant de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements dessert une pièce de vie d'une superficie de 70m² comprenant un salon avec une cheminée insert et une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques et hotte), le tout donnant sur une terrasse exposée ouest - une arrière cuisine avec point d'eau et placards d'environ 9m² - un dégagement desservant une suite parentale avec porte-fenêtre donnant accès au jardin, d'environ 23m² avec sa salle d'eau privative - une chambre de 10.85m² - une petite salle d'eau - un WC indépendant. A l'étage : une mezzanine de 22m² ouverte surplombant le séjour - une chambre de 12m² au sol avec point d'eau et WC donnant accès au grenier comprenant un espace chaufferie et une pièce de 25m² aménagée actuellement en salle de jeux. Un réagencement des volumes de l'étage peut permettre la création de 3 belles chambres avec salle de bains. Un garage de 24m² avec porte motorisée et cave enterrée. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 2 345m² avec étang. DPE en C - Tout à l'égout - Alu et PVC double vitrage - Volets roulants électriques et battants bois - PAC air/eau - Insert - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 1460 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)