Située à Torigny-les-Villes, au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant 120 m² habitables (130 m² au sol), implantée sur un superbe terrain arboré de 2 200 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon, le tout bénéficiant d'une triple exposition.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une pièce annexe d'environ 5 m² (ideal bureau ou rangement) et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Sous les combles, une chambre supplémentaire de 12,60 m 2 offre un espace idéal pour un enfant ou un bureau.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.
Les + :
Terrain de 2 200 m²
Nombreuses places de stationnement
Garage de 30 m²
Cave d'environ 20 m² (potentiel d'aménagement)
Appentis de 15 m² et 9 m²
Confort :
Pompe à chaleur (2011)
Consommation énergétique estimée : entre 1 800 € et 2 100 €/an (chauffage et électricité)
Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort.
À visiter sans tarder.
Contact :
Ludovic FINEL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon, le tout bénéficiant d'une triple exposition.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une pièce annexe d'environ 5 m² (ideal bureau ou rangement) et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Sous les combles, une chambre supplémentaire de 12,60 m 2 offre un espace idéal pour un enfant ou un bureau.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.
Les + :
Terrain de 2 200 m²
Nombreuses places de stationnement
Garage de 30 m²
Cave d'environ 20 m² (potentiel d'aménagement)
Appentis de 15 m² et 9 m²
Confort :
Pompe à chaleur (2011)
Consommation énergétique estimée : entre 1 800 € et 2 100 €/an (chauffage et électricité)
Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort.
À visiter sans tarder.
Contact :
Ludovic FINEL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 120 m² à Torigni-Sur-Vire
217 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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