A visiter rapidement !!
Dans l’un des quartiers calme et pavillonnaire de Gagny limitrophe Le Raincy je vous propose une maison familiale de 192 m². hors Rez de jardin édifiée sur un terrain de 458 m2
Pensée pour le confort et la convivialité, celle maison se révèle à la fois chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel.
Commençons par l’extérieur : la maison profite d’un environnement paisible. avec un jardin, arboré agréable, invite aux beaux jours : repas en terrasse, moments de détente, jeux d’enfants… chacun y trouvera son espace.
Entrons maintenant.
- L’entrée principale mène vers un salon / salle à manger très lumineux de 42 m2, convivial et facile à aménager. Une cuisine équipée et indépendante offre une circulation fluide et préserve les échanges au quotidien, avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
- À l’étage, vous découvrirez cinq belles chambres, une salle de bain, une mezzanine -ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et un WC séparé, pour un confort familial optimal.
-Ce n’est pas tout !!
La maison dispose également d’un rez-de-jardin avec entrée indépendante,
• Un très grand double garage avec une fosse pour les passionnés de mécanique.
• Une Cuisine d'été de 30 m2
• Une Chambre, idéal pour accueillir un parent, vos amis ou offrir l’autonomie à un adolescent.
• Un WC séparé
Ce que l’on retient :
• Maison basse consommation classé C
• Maison mitoyenne sans vis à vis , lumineuse et en bon état
• Aucun Travaux à prévoir
• Deux entrées indépendantes potentiel famille / profession libérale
• Écoles et commerces à proximité
• Transports :
RER E Gare du Chénay-Gagny Environ 10 à minutes à pied.
Bus Arrêts les plus proches (Maison Rouge, Le Temple, selon ligne) moins de 5 minutes à pied.
Tram T4 Station la plus proche (Clichy – Montfermeil) Environ 12 minutes à pied.
- Une maison vivante, évolutive, adaptable à vos projets, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans l’un des quartiers calme et pavillonnaire de Gagny limitrophe Le Raincy je vous propose une maison familiale de 192 m². hors Rez de jardin édifiée sur un terrain de 458 m2
Pensée pour le confort et la convivialité, celle maison se révèle à la fois chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel.
Commençons par l’extérieur : la maison profite d’un environnement paisible. avec un jardin, arboré agréable, invite aux beaux jours : repas en terrasse, moments de détente, jeux d’enfants… chacun y trouvera son espace.
Entrons maintenant.
- L’entrée principale mène vers un salon / salle à manger très lumineux de 42 m2, convivial et facile à aménager. Une cuisine équipée et indépendante offre une circulation fluide et préserve les échanges au quotidien, avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
- À l’étage, vous découvrirez cinq belles chambres, une salle de bain, une mezzanine -ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et un WC séparé, pour un confort familial optimal.
-Ce n’est pas tout !!
La maison dispose également d’un rez-de-jardin avec entrée indépendante,
• Un très grand double garage avec une fosse pour les passionnés de mécanique.
• Une Cuisine d'été de 30 m2
• Une Chambre, idéal pour accueillir un parent, vos amis ou offrir l’autonomie à un adolescent.
• Un WC séparé
Ce que l’on retient :
• Maison basse consommation classé C
• Maison mitoyenne sans vis à vis , lumineuse et en bon état
• Aucun Travaux à prévoir
• Deux entrées indépendantes potentiel famille / profession libérale
• Écoles et commerces à proximité
• Transports :
RER E Gare du Chénay-Gagny Environ 10 à minutes à pied.
Bus Arrêts les plus proches (Maison Rouge, Le Temple, selon ligne) moins de 5 minutes à pied.
Tram T4 Station la plus proche (Clichy – Montfermeil) Environ 12 minutes à pied.
- Une maison vivante, évolutive, adaptable à vos projets, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 192 m² à Gagny
526 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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