Name: Appartement 64 m² à Merignac
SKU: 118675DHI1041
Price: 298000 EUR
Availability: InStock

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298 000 €

64 m² / 4 m²

3 pièces

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Situé sur la commune de Mérignac, au 1er étage sur 4 dune résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement duplex de 64,07 m², bénéficiant dune agréable exposition Sud-Ouest.

Il se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux avec cuisine américaine
Deux chambres confortables
Un dressing
Une salle deau avec toilettes
Un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau

Vous profiterez également dune loggia de 4,09 m², idéale pour vos moments de détente.

Les + du bien :

Appartement en duplex offrant une bonne séparation des espaces
Exposition Sud-Ouest pour une belle luminosité
Place de parking en sous-sol

Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des transports. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 118675DHI1041
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 402 € - 543 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr