Name: Appartement 147 m² à Paris-11e
SKU: 115837DHI3103
Price: 1590000 EUR
Availability: InStock

1 590 000 €

147 m² / 75 m²

3 pièces

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À deux pas de la Place de la Bastille, ce triplex unique avec terrasse offre un cadre de vie rare en plein cœur de Paris, alliant calme absolu, luminosité et prestations haut de gamme.

Ce qui rend ce bien unique :
- Triplex atypique volumes et cachet
- Terrasse exceptionnelle de 65 m² sans vis-à-vis
- Balcon de 10 m² double espace extérieur
- Luminosité optimale calme absolu

Caractéristiques principales :
- Surface : 110 m² + 65 m² terrasse (147 m² pondérés)
- 2 chambres suite parentale dressing
- 1 salle de bains 1 salle deau 2 WC
- Séjour spacieux cuisine ouverte équipée
- Climatisation réversible

Atouts stratégiques :
- Emplacement premium à proximité immédiate de Bastille
- Quartier vivant : commerces, restaurants, écoles
- Excellente desserte en transports
- Cadre de vie calme et préservé en cœur de ville

Mon avis :
Un bien véritablement atypique et rare sur le marché parisien. Ce triplex séduit par son agencement sur trois niveaux, ses espaces extérieurs exceptionnels et son calme en plein centre.

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Thibault FOREY Conseiller en Immobilier VENTE - ESTIMATION - ACHAT Ce bien vous est présenté par Thibault Forey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115837DHI3103
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2022

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr