Nice – Rue Hérold – Studio meublé de 31 m² avec balcon

Nous vous proposons à la vente ce charmant studio idéalement situé rue Hérold, en plein cœur de Nice. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à deux pas des commerces, des restaurants, du marché du Cours Saleya et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une adresse de choix qui séduira aussi bien les résidents que les investisseurs.

D'une superficie de 31 m², ce studio vendu entièrement meublé a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant modernité et caractère. Dès l'entrée, l'agencement optimisé révèle tout le potentiel de l'espace : chaque mètre carré a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du doux climat niçois. La cuisine, entièrement équipée, permet de cuisiner dans de bonnes conditions, tandis que l'espace salon confortable invite à la détente. Le coin nuit, habilement délimité par une séparation décorative, offre une vraie intimité et un confort appréciable au quotidien. La salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne, complète harmonieusement l'ensemble avec élégance.

Le logement dispose de nombreux rangements astucieusement intégrés, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble du mobilier, sélectionné avec goût, est inclus dans la vente, faisant de ce bien une solution véritablement clé en main.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de Méditerranée, un premier achat dans l'immobilier ou un investissement locatif rentable dans une ville touristique et dynamique, ce studio coche toutes les cases.

Une place de parking extérieur est également disponible à la location pour 120 € par an, un atout rare et précieux en centre-ville.

**Les points forts :**
- Studio de 31 m² rénové avec goût
- Vendu meublé – clé en main
- Balcon ensoleillé
- Cuisine entièrement équipée
- Coin nuit séparé
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Climatisation
- Nombreux rangements
- Emplacement privilégié en centre-ville de Nice
- Place de parking disponible à la location (120 €/an)

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 13 000 €*

Un bien rare à cette adresse — à découvrir sans tarder ! Christophe RUITORT [Coordonnées masquées]