Studio avec vaste terrasse de 32 m² au calme

Situé avenue Romain Rolland, à seulement quelques minutes de la Gare du Sud, au cœur du très apprécié quartier Libération, ce studio de 21,5 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, bénéficiant de larges ouvertures sur une superbe terrasse de plus de 32 m², véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Le bien est à rafraîchir, ce qui permet de le repenser selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.

Son atout majeur : une grande terrasse au calme, rare dans le secteur, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable en plein cœur de la ville.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié dans le quartier de Libération, réputé pour sa vie de quartier animée, son marché, ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et sa connexion rapide au tramway et aux principaux axes niçois. Un cadre de vie pratique et recherché, à la fois vivant et résidentiel.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur, ou encore à un couple recherchant un pied-à-terre à Nice.
Le bien est occupé jusqu'à fin septembre 2026 ; un congé pour vente ayant été donné à la locataire.

Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs.
Charges mensuelles : 80 €. Yann GUALLIGOT [Coordonnées masquées]