Exclusif: Charmant chalet d’alpage au calme – La Forclaz (74200)

En exclusivité!

Rare à la vente: Charmant chalet d’alpage au calme à plus de 900m d'altitude – La Forclaz (74200)

Accessible en voiture, le chalet est situé à 20 minutes de Thonon-Les-Bains, à 1h de Genève, à 30 minutes de Morzine, à 20 minutes d’abondance et à 2 minutes du centre du Village de la Forclaz avec son Auberge de village. Dans un environnement naturel préservé à proximité des commodités. Ce petit chalet séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

Implanté sur une parcelle de 1’132 m² en zone naturelle (zone N), il offre un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature.

Le chalet, en très bon état général, se compose de deux niveaux :

- Un séjour d’environ 18,6 m² avec cheminée, un wc.
- Un étage de même surface aménagé en espace nuit. La hauteur sous faîtage est de 2,06 m et de 1,10 m au plus bas.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte de 14,43 m², ainsi que de plusieurs annexes :

- Une cave sous le chalet (17,25 m²)
- Un cabanon de jardin avec chauffe eau, WC et douche à rénover
- Un second cabanon est dédié au stockage du matériel d’entretien

Concernant les équipements :

- Alimentation en eau avec compteur existant
- Electricité actuellement assurée par des panneaux solaires (Raccordement au réseau électrique possible l'arrivée est à proximité)
- Assainissement individuel par fosse septique

À noter : le chalet n’est pas isolé. Il est vendu meublé avec tout l’équipement pour l’entretien.

Ce bien rare à la vente constitue une opportunité idéale pour les amoureux de la montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr